Sólo los apasionados de las casas antiguas pueden entender lo especiales que son.
Incluso hoy en día, siguen siendo un espectáculo para la vista, ya sea por la historia que hay detrás de la arquitectura o por el encanto de una época que aún perdura en las paredes y los detalles.
Sin embargo, comprar una casa antigua requiere algunas precauciones que debes conocer.
Así que eche un vistazo a este post y compruebe si realmente es su mejor opción inmobiliaria.
¿Cuáles son los pros y los contras de una casa antigua?
Ventajas de una casa antigua
Estilo que nunca vuelve
El estilo arquitectónico de una casa antigua tiene un encanto inigualable que, por desgracia, ya no se reproduce hoy en día.
El suelo de madera, los grandes ventanales, los detalles de la fachada, entre otros elementos, garantizan la personalidad y autenticidad de una casa antigua.
Entornos espaciosos
Las casas antiguas se diseñaron para satisfacer las exigencias de una época muy distinta.
Las familias eran más numerosas y las ciudades estaban menos pobladas, por lo que este tipo de casa era más espaciosa por dentro y por fuera.
Hoy en día apenas se encuentran casas del tamaño de las que se construían antaño.
Patio y jardín
Toda casa antigua tiene un patio y un jardín, después de todo, había espacio de sobra para ello.
Así que, si está en tus planes tener una casa con un buen espacio exterior, plantéate comprar una casa antigua.
Grandes ventanas y puertas
Las casas antiguas no escatimaban en ventanas, por lo que las habitaciones siempre están bien ventiladas e iluminadas.
Por no hablar de que las ventanas y puertas de la época eran de materiales muy resistentes, como la madera maciza o el hierro.
Además de la calidad, estos materiales casi siempre tenían algún tipo de tallado a mano, lo que aumenta aún más el valor estético de las casas antiguas.
Techos altos
Una casa antigua también es sinónimo de techos altos, que es lo que garantiza la estética elegante y refinada de este tipo de construcción.
Los techos altos también garantizan una ventilación eficaz y un hogar fresco.
Estructura de calidad
Las casas antiguas tienen una calidad estructural que puede dejar a muchos edificios modernos en el polvo.
La forma en que se construyeron estas casas es la gran diferencia. Otra ventaja son los gruesos muros, que además de reforzar la estructura, actúan como un gran aislante acústico, impidiendo que el ruido pase de una habitación a otra.
Precio más bajo
La inmensa mayoría de las casas antiguas se venden por debajo del precio medio de mercado.
Esta podría ser la ventaja que le falta para decidirse a comprar una casa antigua.
Ubicación privilegiada
Otra buena razón para vivir en una casa antigua es su ubicación. La mayoría están en barrios céntricos o muy bien situados, lo que facilita los desplazamientos y hace la vida del residente mucho más fácil.
Desventajas de una casa antigua
Necesidad de reforma
Por muy bonita que sea, la casa antigua siempre necesitará algún tipo de reforma o intervención. No hay manera, el efecto del tiempo llega a todo.
Las reformas más esenciales en una casa antigua suelen centrarse en los sistemas eléctrico y de fontanería, así como en el suelo y el techo, sobre todo si son de madera.
Y es que con la falta de mantenimiento es muy común que insectos como las termitas, por ejemplo, acaben apoderándose de la madera.
La fachada de la casa antigua es otro lugar que requiere atención. Si opta por cambiar puertas y ventanas, la renovación de la fachada será inevitable.
Pero si quieres conservar los marcos, plantéate mantener la fachada original. ¡Es puro encanto!
Restricciones con seguro
Otro problema que puede surgir al comprar una casa antigua es el seguro. Algunas aseguradoras simplemente se niegan a asegurar casas antiguas debido al riesgo añadido.
Merece la pena investigar un poco sobre la propiedad en cuestión antes de cerrar el trato.
Tecnología obsoleta
Una casa antigua no tiene la tecnología que solemos ver en los edificios modernos.
En otras palabras, las soluciones sostenibles o destinadas a reducir costes, por ejemplo, no existen en este tipo de casas.
Si esto es importante para usted, tendrá que llevar a cabo todo un proyecto de acondicionamiento para "modernizar" el inmueble en la medida de lo posible.
Propiedad histórica
Antes de comprar una casa antigua, compruebe en el ayuntamiento si el inmueble es patrimonio o no.
Hay varias casas catalogadas por organismos públicos y, en estos casos, cualquier tipo de alteración es problemática.
Incluso un simple trabajo de pintura requerirá autorización, así que asegúrate de comprobar este pequeño detalle antes de comprarlo
Renovación de una casa antigua
Presupuesto y planificación
Todo tipo de obra o reforma necesita un presupuesto y una planificación previa. Pero cuando se trata de casas antiguas, esto resulta aún más esencial.
Ya sabes por qué: los imprevistos en este tipo de viviendas suelen ser mayores y más frecuentes.
Así que no puede arriesgarse a empezar la reforma de una casa antigua con un presupuesto muy reducido, así que planifíquelo antes.
Confíe en un profesional
A la hora de renovar, también es importante contar con un profesional, como un arquitecto o un ingeniero.
Él es quien realmente puede evaluar el estado de la casa y qué posibles cambios estructurales se pueden hacer.
No rompas paredes ni quites puertas y ventanas, por ejemplo, sin saber antes si la casa "aguanta" este tipo de intervenciones, ¿vale?
Atención a la red hidráulica y eléctrica
Lo más probable es que tenga que cambiar todo el sistema eléctrico y de fontanería de la casa antigua.
No es una frescura, es una necesidad. En la época en que se construyó la casa no había tantos aparatos eléctricos como ahora y la sobrecarga es inevitable.
Lo mismo ocurre con el sistema de fontanería. Las tuberías sufren la acción del tiempo, sobre todo las de hierro. La oxidación corroe lentamente las tuberías provocando fugas en la red.
Suelos y revestimientos
Hay revestimientos y revestimientos, y la casa antigua no es diferente. Algunos tipos de suelos y baldosas son verdaderas reliquias y merecen conservarse o incluso restaurarse.
En otros casos, sin embargo, la sustitución del revestimiento acaba siendo necesaria, ya sea para alinearse con la nueva propuesta estética o para garantizar la funcionalidad de los ambientes.
Considera la situación y elige la mejor opción.
Integración de entornos
En el pasado, las casas no se construían con el concepto de entornos abiertos e integrados.
Por ello, una de las reformas más habituales en este tipo de inmuebles es la integración, especialmente entre cocina y salón.
Pero antes de llevar a cabo esta apertura, compruebe el estado de la estructura de la casa.
Sustitución de materiales
Renovar una casa antigua casi siempre implica también sustituir y renovar los materiales.
Con el tiempo es natural que se produzca desgaste, sobre todo en materiales como la madera y el hierro.
En este caso, puedes mantener el mismo tipo de material o hacer un cambio radical optando por materiales modernos como el acero o el cristal.
Entre lo clásico y lo moderno
La renovación de una casa antigua no tiene por qué ser total. Es posible mantener la armonía entre los elementos clásicos utilizados en aquella época con las piezas y materiales modernos que se emplean hoy en día.
Una opción, por ejemplo, es conservar los suelos y revestimientos antiguos, pero modernizar el entorno mediante colores y muebles modernos.
Eche un vistazo a 50 inspiradoras imágenes de casas antiguas que le harán soñar despierto:
Imagen 1 - Fachada de una casa antigua conservada en su estilo original.
Imagen 2 - Casa antigua remodelada, pero sin perder su encanto.
Imagen 3 - Renueva la fachada de la casa antigua utilizando el color.
Imagen 4 - La belleza de una casa antigua llama la atención.
Imagen 5 - Antigua casa de madera: encanto rústico y sencillo.
Imagen 6 - Renovación de una casa antigua con sustitución de ventanas.
Imagen 7 - Pero si desea conservar la ventana original, no se arrepentirá.
Imagen 8 - Las casas antiguas siempre combinan bien con las plantas.
Imagen 9 - ¿Qué tal un color vivo para alegrar la fachada de la casa antigua?
Imagen 10 - Casa antigua con balcón - ¡cualquier parecido con un cuento de hadas no es coincidencia!
Imagen 11 - Detalles que ya no existen.
Imagen 12 - Casa antigua remodelada desde el tejado hasta la fachada.
Imagen 13 - Una mano de pintura puede bastar para renovar una casa antigua.
Imagen 14 - Espaciosas y bien iluminadas: dos ventajas de las casas antiguas.
Imagen 15 - Antigua granja con un porche de ensueño.
Imagen 16 - Casa antigua para residentes modernos.
Imagen 17 - Despega el yeso de la casa antigua y deja los ladrillos a la vista.
Imagen 18 - Antigua granja con mucho espacio para hacer lo que quieras.
Imagen 19 - Los colores suaves y delicados son otra seña de identidad de las casas antiguas.
Imagen 20 - Casa antigua con piscina: ¿merece la pena o no una restauración?
Imagen 21 - Fachada de casa antigua en una bella composición de azul y madera.
Imagen 22 - Retroceder en el tiempo: antigua casa de madera.
Imagen 23 - Más que una casa, un patrimonio histórico y cultural.
Imagen 24 - Antigua granja rodeada de plantas y flores.
Imagen 25 - Patios con césped que sólo se ven en las casas antiguas.
Imagen 26 - Realce la fachada de la casa antigua con un color vivo y alegre.
Imagen 27 - Sólo un barrio lleno de casas antiguas podría ser mejor.
Imagen 28 - El color tierra hace acogedora la fachada de la casa antigua.
Imagen 29 - Jardín tropical a la entrada de la antigua casa.
Imagen 30 - Azul y blanco: un clásico en las fachadas de antaño.
Imagen 31 - Casa antigua con un toque moderno.
Imagen 32 - Una fachada de casa antigua que no puede ser más acogedora.
Imagen 33 - En esta reforma, la casa antigua ganó detalles modernos, como la iluminación.
Imagen 34 - Asume la antigüedad de la casa y conviértela en el lugar más asombroso del barrio.
Imagen 35 - Clásica casa antigua de madera blanca, como las de las películas.
Imagen 36 - Antiguamente, las casas no tenían garaje.
Imagen 37 - Pero con una reforma se puede construir el garaje.
Imagen 38 - Casa con valla blanca...
Imagen 39 - Antigua casa de madera magníficamente conservada y de gran belleza.
Imagen 40 - ¿Cómo no enamorarse?
Imagen 41 - Fíjate en esta idea: fachada blanca y puerta azul.
Imagen 42 - Antigua casa de madera con un acogedor patio trasero.
Imagen 43 - ¿Dónde más se puede encontrar una ventana de este tamaño y forma? Sólo en una casa antigua.
Imagen 44 - ¿Y qué le parece una casa antigua con fachada de piedra?
Imagen 45 - ¿Fachada negra? ¡Mira esta casa antigua!
Imagen 46 - Antigua casa de madera a juego con el telón de fondo.
Imagen 47 - Si quieres una casa espaciosa, invierte en las más antiguas.
Imagen 48 - ¡Lo mejor de la calle!
Imagen 49 - Antigua casa de madera en forma de casita.
Imagen 50 - Antiguo y muy cómodo.
